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中部地區農舍用地 (一畝田三期)
Jun 23rd 2014, 08:43

近期想做一些退休規劃，
屬意建造農舍，看了一些土地，
在舊有台中市區似乎農地已經不太適合蓋農舍了，
單價實在太高，農地一坪6~10萬，
這樣土地成本至少也要5000萬以上。

轉向搜尋網路，有一種所謂集合式農村，
可google關鍵字「一畝田三期」，
一坪2萬~2萬2500，屬山坡地但可作農用，
號稱自基地走74號快速道路至市政交流道僅需要17分鐘，
不知道是否有版友對此類土地有研究?

以下附上蒐集到的資訊：
1.大約的地理位置及面積
總面積約18000坪，分成22戶，每戶面積為817~824坪；
但權狀要扣除50坪作為社區內道路之用，
也就是大概是760坪左右的農地，
↓分割的地圖大概如下，
最東南那區中間有個方框大約是76坪(就是未來農舍可蓋的最大面積。

中間會開一條8m寬的道路

↓地圖上那個圖根點座標
24.039135,120.580730 (google 地圖)

2.地質：說是黏質土壤?

3.地形：
西邊、北邊都有山，說會削掉約1/3的山，
因此西北邊都會吃到一點山壁，
農地是算投影面積。

4.交通：汽車可達，到台中市區大約20分鐘。

5.其他：
賣方說未來有自來水有電(我看電線杆已經有了)
汙水排入旁邊大排，
社區內會建造T字形道路，南北向8m寬，東西向6m寬，
整個會整地，部分區域會吃到一點山壁

附近有貼一些買賣土地資訊，開價大約1.8萬
開價2萬~2萬2500貌似合理，但有50坪做為道路用地，
其實買到的地只有760坪；

另外查google街景圖，
這塊土地在東側那邊2012年原本有住戶?
不知道是否有人知道為何搬離?

東邊中間區域那邊地上有看到金紙，(旁邊還有個貨櫃車)
難不成此處鄰近有福地?

不知道大家有沒有口袋農地阿，
適合蓋農舍的歡迎大家推薦一下!
希望距離台中市區別太遠。

補充：
分區圖是我拿賣方的圖用CAD畫的，
用道路寬度等比例放大，
不是十分準確!

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