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新東陽食品麥升陽家族位在桃園縣大園鄉的祖厝，裡面目前住有多名比丘尼。
記者郭逸君／攝影 |
新東陽總經理麥升陽家族位於桃園大園鄉的祖厝面臨拆除命運。最高法院認為，麥家祖厝占地屬多人共有，麥升陽與叔、嬸等五人無法證明先祖曾與其他共有人締結分管契約，無權占用土地，判決麥家應拆除祖厝、圍牆，返還占用土地，並給付起訴的兩名地主之前占用土地的租金一萬二千餘元、拆除前另須每月付二百十元租金，全案確定。
麥家律師張家聲表示，訴訟期間，麥家曾與其他共有人協調，但因對方開價太高，沒談成；如果實在談不成，麥家會尊重判決拆除祖厝。
新東陽表示，此為老闆私人領域的事情，公司不清楚也不知情，無法評論。
麥升陽為新東陽創辦人麥幸夫的兒子，祖厝由麥升陽、叔叔麥石來、麥添財、嬸嬸林秀英等人所有。祖厝占地約二百坪，所在土地原為麥家先人梁苟與宗親共有，約三千多坪。梁苟持分四十分之一，本案起訴的兩名地主於一九九○年買下各廿分之一的土地。
判決指出，麥家祖厝所在地原為梁氏宗親五大房所有，有固定使用範圍，清朝期間，閩南人和客家人械鬥，五大房避走他鄉。後來三房最早返家，占了大部分土地，麥家即屬三房的子孫。
起訴地主認為，土地現為四十二人共有，麥家祖厝未經其他共有人同意占地，且圍有圍牆，應拆屋還地。
麥家反駁，指先祖世居當地，同一地號上還有其他子孫蓋房居住，從空照圖來看，祖厝從一九七八年至今位置與範圍都沒有改變，頂多改建，可見土地共有人之間早有分管契約，後來的買主應該繼受，不應在買地多年後才起訴說他們無權占有。
一審判麥家勝訴，二審翻盤，改認定麥家無法證明先人於避難返鄉後成立新的分管契約，且雖長期占地建屋，但其他共有人沈默，不等同於默許同意；又麥家至今未辦理土地的繼承登記，是否為法定繼承人也不確定，改判麥家敗訴。麥家五人不服上訴，最高法院判決敗訴定讞。
現址住著一群比丘尼
新東陽食品麥氏家族的祖厝在桃園縣大園鄉和平村，附近鄰居聽到判決都表示驚訝，難以置信地說「真的要拆喔？」「聽說這塊地的產權很混亂」，鄰居說，當初這塊地是怎麼繼承的，大家不清楚。
麥家人已不住在這棟祖厝，祖厝內現在住有一群比丘尼，平常誦經打坐，對於麥家敗訴必須要拆屋還地的判決，祖厝裡的比丘尼不願表示意見。
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