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《傳產》不畏囤屋稅上路，退休族回歸房市
2014/07/07 09:52時報資訊

【時報記者莊丙農台北報導】近期政府持續祭出各項打房手段與立法院三讀通過囤房稅等政策，囤屋稅甫上路即引發許多討論，除各縣市地區的稅率差異外，對於「非自住」的定義曖昧不明，也是民眾對於此一稅法感到質疑原因之一，而其是否能有效抑制囤房現象尚有待商榷，不同職業類別對於房市亦抱持不同態度。

根據創市際與中信房屋合作進行2014年第二季『宅指數』的調查結果顯示，未來兩年內有購屋計畫者的職業類別當中以退休族群成長比例最高(+4.4%)，雖於去年第三季達至歷年最高點(8.9%)，不過自去年第四季開始即開始下滑，有如坐雲霄飛車一般，在今年第一季創下歷年來最低點(2.8%)的紀錄，卻又於第二季大幅上升，成為成長最多的職業項目。其次有成長的項目則為製造業/電力及然氣供應業/營造業，較上一季增加2.2%且呈現持續上升的趨勢；而金融/保險/不動產/傳銷業則為第二季下降最多的職業項目(-3.1%)，僅6.2%於兩年內有意願購屋，亦創下歷年來新低點，顯見在政府持續祭出打房政策影響下，金融/保險產業人員對於不動產的態度則是改為保守、觀望的。

其餘職業類別部份，軍公教/政府單位於本季微幅下降1.0%，仍列居各職業類別中有意願購屋者比例第二名；而「菜籃族」家庭主婦則是自去年第三季(9.1%)即開始持續下降，本季相較於去年同期共減少5.6%，僅5.8%的家庭主婦於2年內有購屋意願。另外從2年內有意願購屋者的購屋目的來看，本季以「買給父母/子女用」為目的比例增加2.1%而來到16%，反觀以「自用」為需求者的比例終結連兩季的增長趨勢，本季較上一季減少2.4%，而以「投資」為購屋目的者，則自去年第四季開始呈現降幅趨勢，於本季僅微幅增長0.4%。

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