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囤屋稅增跨縣市房子難定義

Apr 24th 2014, 04:26

作者：翟翾 | TVBS –

>「囤屋稅」在立院財委會一讀通過，非自住房屋稅從本來的1.2%，最高提高到3.6%，等於增加3倍，到底如何認定自住、非自住，財政部的初步版本是認定「夫妻共有一戶」，「父母親」以及「成年子女」都可算自住，但現在跨縣市房屋則成為囤屋認定漏洞，還存在爭議。>>

「囤屋加稅」拍板定案，非自用住宅稅率提高到1.5%-3.6%，財政部初步構想，夫妻買屋一戶以及買屋給沒有房子的父母或成年子女都算自住，夫妻各自一戶或買屋給未成年子女以及兄弟姊妹，都不算自住。

財政部長張盛和(2014.04.23)：「地方政府看實際持有的戶數來訂差別稅率，所以『戶數』囤房的概念有了，它可以累進。」

如果夫妻在南部置產，上來台北打拚買個套房工作，該不該算囤屋，也有爭議，另外有些家長會為在外地求學的未成年子女購房，也可能算是囤屋，要多課稅，自住、非自住的標準，跨縣市囤房認定成為漏洞。

張金鶚認為，台北市房價所得比要在2年內從15倍降至10倍，但財政部長張盛和認為，2年時間太趕，會硬著陸，但所得比10倍還算太高。

立委林德福(2014.04.23)：「那你認為壓到差不多幾倍以下才算是合理？依您看。」財政部長張盛和(2014.04.23)：「學者的研究當然7-8倍算是合理的啦，7-8倍的意思喔，就是說所得我7-8年，不吃不喝7-8年。」

國際房產顧問公司數據，台北市豪宅價格每坪260萬，排名全球第六，僅次於摩納哥、香港、倫敦、新加坡和日內瓦之後，但台北豪宅漲幅25%，卻是全球第三，台北居大不易，就看政府打房出招，讓台北房價不用名列前茅。
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