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政府猛打房 土地天價成交多
2014/07/01 13:17中央社

（中央社記者韋樞台北2014年7月1日電）內政部今天公布5月份實價登錄資料，其中台北萬華區高達台幣39.5億元的「阿曼TIT」最受囑目。房仲表示，政府猛打房，但只要標的具有長線投資價值，買方毫不手軟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，5月實價登錄資料顯示北市特殊產品越來越多，北市萬華區高達39.5億元總價的「阿曼TIT」受惠西門町零售業的發達，區域交易活絡。

徐佳馨指出，「阿曼TiT」位處北市西寧南路、武昌街口，屬西門町商圈，屋齡約3年，1、2樓每坪拆算價格約300萬元，若以每坪每月租金7500元推算，全年租金收益近千萬元，整體租金投報率約3%，符合金管會2.875%的要求。

外界推估4月市場傳出寶豐隆興業持有的西門町「TiT國際廣場」以39.5億元賣給三商美邦人壽，相較2011年取得時價格約28億元，獲利約11.5億元、獲利率逾4成，可說是今年至今最大商用不動產交易案。

此外，北市各區天價案也多由土地和店面拔得頭籌。住商不動產北市區經理錢思明分析，近來雖然一般市場交易清淡，但特殊產品買氣仍在一定水準，特別是土地，由於持有與移轉稅負不斷提高，不少業主評估後認為獨立開發困難，獲利了結相對划算，造就不少天價土地成交。

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