信貸利率, 個人信貸, 小額信貸, 信貸試算, 信貸銀行, 信貸條件, 信貸比較, 中國信託信貸, 公教信貸, 信貸利率最低

《傳產》新北中和房市實價，直追北市郊區
2014/05/16 14:25時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】最新一波今年3月16日~31日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，指標雙北市的亮點個案，北市部分，住宅最高總價為中正區博愛路「揚昇君臨」，為2010年1月的交易案件，本次揭露一戶24樓，總價2億2118萬，未拆算車位，每坪單價88.7萬，應為當時的預售成交價位；另外大安區建國南路二段「大安元首」，於今年2月，成交一戶9樓，總價1億4200萬，拆算車位後，單價157.2萬，價格符合目前市場行情。

另外，商辦也有亮點，大安區敦化南路二段「凌雲通商大樓」，今年1月，也成交一戶15樓，總價4億3800萬，每坪單價101.7萬，顯示市中心精華區商辦，依然受到市場青睞；至於新北市部分，中和區中原街「遠雄左岸-玫瑰園」這次再揭露11筆成交資料，每坪成交價位53.2~76.9萬，雖最高價較上次揭露的77.7萬略低，但均價高達65.6萬，為目前實價揭露以來，中和地區最高單價個案。

黃舒衛指出，揚昇君臨位於博愛路77號，鄰近中山堂、228和平公園、總統府等公共機關用地，當時2009年推出時，推案訴求為台北建城以來，唯一在城內的豪宅大樓，也是最接近總統府的豪宅社區，可遠眺總統府，並且社區離未來的雙子星大樓僅約850公尺，未來住戶可在此搭乘捷運機場線，交通相當便利，該案規劃900-200坪產品，每坪開價80-100萬，這次實價揭露的價格，應為當時的預售成交價位。至於，中和「遠雄左岸-玫瑰園」每坪再度站上70萬，黃舒衛表示，「遠雄左岸-玫瑰園」為2011年推出，基地有2300坪，戶數共有63戶，坪數規劃70-90坪，當時推案單價每坪65-75萬元，河景戶當時平均開價每坪70萬元，這次揭露最高價格，應為河景戶，與當時預售價格差異不大。黃舒衛分析，目前中和地區隨著捷運環狀線的興建，房市交易相當熱絡，以實價登錄至今公布的中和區前三高單價資訊來看，包含「遠雄左岸」與「冠德美麗永安」均已有每坪70萬左右的實力，並不遜於北市郊區行情，顯見中和地區房市相當具有潛力，值得市場留意。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.