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好房News記者馮牧群╱台北報導

立法院現正進行兩岸服務貿易協定的攻防戰，審查結果尚未明朗化，不過，商仲指出，陸資來台的長期需求，已成為投資人購買台北市商辦的誘因，若法案過關，將加快陸資來台佈局。

捷運沿線的精華辦公商圈，將是陸資來台的設點熱區。（好房news記者陳韋帆攝影）

內政部統計處調查，2013年陸客來台達284.8萬人次，來台目的以觀光占 79.5%最多，與前一年比較，來台人數增加31.1萬人次，年增12.3%，又以觀光客人數居多。經濟部投審會統計也顯示，2013年陸資來台投資金額總計108億元、累計投資141件，雙雙超越2012年記錄，且為歷年來新高。累計近5年的陸資投資件數已達到483件，投資金額及總數都在穩定成長中。

永慶資產管理協理黃增福分析，兩岸服務貿易協議、自由經濟示範區特別條例審查進入白熱化階段，有機會突破目前陸資投資正面表列限制，享有比照或超WTO（世界貿易組織）的待遇，加上自由經濟示範區預計打造境外金融中心，另服務協定中陸方承諾開放保險業、銀行業、證券期貨業，為兩岸金融合作的實質利多。若兩法案皆能在本會期審查通過，將有助於擴大陸資來台佈局，加快台灣金融發展。

業者表示，未來陸資引進的商務類辦公需求，及陸客帶來的住宿等服務需求，將吸引更多資金投入國內商用不動產。此外，預期捷運所及大安、信義、中山及松山區的各大辦公商圈，將是陸資、台商、外資來台設點的首選區域。

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