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《傳產》北市6月移轉棟數，SARS後同期新低
2014/07/02 08:39時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】受到接二連三的打房政策影響，市場買氣觀望氣氛濃厚，房市交易量出現下滑。台北市地政局昨日公佈北市6月買賣移轉棟數，總數為2482棟，移轉量創下SARS以來6月的單月新低量。其中各行政區均較上月份衰退，中山區雖然依舊蟬聯成交王寶座，成交量卻還不到400棟。

住商不動產北市區經理錢思明指出，綜觀目前成交狀況，可看到中正、大安、松山與中山等精華區量縮減少，文山、南港、士林等區域仍在激烈盤整，以目前狀況來看，短期內政策性變因必定促使買氣萎縮，也將把投機客戶陸續逼出市場之外，盤整難免。不過可喜之處在於雖然買氣不開，但看屋客仍在，顯在買方伺機而動，若有屋主願意降價，買氣應能進一步打開。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從年初的黃色小鴨說、8千萬以上的豪宅稅、雙張會的「房價兩年跌三成」、囤房稅及國稅局查稅等消息，已經對購屋人的心理造成衝擊，雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限，但主管機關的連續出招，已經打擊到「民眾對房價上漲的預期」，短期房市買氣趨於觀望，反應在買賣移轉棟數上，就出現相對的房市低量。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，中山區奪交易之冠來自於低總價的套房居多，6月較特別的是難得上榜第三名的大安區，雖然月減幅13.2%，但交易量僅次中山區與內湖區。

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