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請問預售屋預計明年初交屋但現在就要對保?
Jun 24th 2014, 23:01

樓主的合約上面一定有簽一張同意書或切結書
就是不得以任何理由或藉口阻止銀行撥款
撥款前就是要對保
這時候建設公司會以軟硬兼施的手段要你對保
當然軟就是拜託你對保......他會沒頭路......一大堆生出來的理由
硬就是如果當初你房價買的便宜的話要你退掉......或是語帶威脅性的強迫你一定要怎樣怎樣.......
跟大家分享一下我自身的經驗
其實大家在購買預售屋的時候
建商提供的合約版本
不一定都是完全合法的！！！
合約的內容也一定是保護建商居多
建議你先翻閱政府規定的定型化契約
再比照你跟建商簽的合約
若是建商的版本跟政府規定可以記載或不能記載的條文有相衝
你可以去消保官那邊投訴
重點是.....千萬不要先對保，如果你有自信一定可以跟銀行借到錢的話！
先對保後,建商的態度會比較消極
而且有些比較惡劣的銀行跟建商交情好的
會很快撥款給建商

還一個大家比較不知道的就是
若是已經對保也已經撥款
還在驗屋過程中
只要還沒交屋
都可以要求建商“全額”支付未交屋之前所衍生的相關利息費用
若是已經簽了交屋同意書，也點交了
就不能請求建商支付利息
因為後續的客服
已經變成維修
建商該做的工作
也只是“保固”
而不是“交貨”

試著想想保固跟交屋的差別吧！！！

~妖言惑眾~ wrote:
由於第一次購買預售屋，代銷人員感覺就是一問三不知。
去年年底預計購買時，告訴我預計是今年六月底交屋，(已經完成7-8成)
結果今年六月詢問，改口說是今年六月底取得ＸＸ執照，
問何時交屋，代銷也是吱吱嗚嗚的，最後勉強說大概是明年年初。
最近代銷打電話跟我們連繫說銀行要對保，
有上網查了一下，很多人建議試驗屋後或交屋後再撥款。
請問目前距離可能的交屋期限還有半年以上，
對保時有沒有甚麼特別需要注意的事項，
避免在建商房子還沒完工，
屋子也還不能使用的狀況下，就要開始付貸款與利息，謝謝。
**************之前向代銷問的************
我：會不會驗屋或撥款後結果房子要一個月以後才交屋？
代銷：不會啦！不會有那麼誇張的事情。
我：那就是保證撥款後一個月內我就能住到房子囉？因為我已經付費繳利息了。
代銷：這我沒辦法保證...
所以我覺得問代銷不太保險，因該要問誰比較準確呢？
*****************************

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