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A25地上權案 富邦人壽得標
2014/06/24 12:46中央社

（中央社記者黃麗芸台北2014年6月24日電）台北市信義區A25設定地上權案開標，由富邦人壽保險股份有限公司以新台幣172億8800萬元得標，溢價率為0.046%。

台北市財政局今天辦理「台北市信義區信義段三小段6地號（A25）市有土地設定地上權案」審查及開標，投標廠商所提送的資格文件符合投標須知規定者計有1家，開標結果由富邦人壽得標，其投標權利金為新台幣172億8800萬元，較底價172.8億元高出800萬元。

財政局長陳盈蓉表示，雖然A25設定地上權案今年已降價，但與去年的180億元相較仍沒差多少，所以有部分投資人仍反映門檻很高；這次領標共計4家，最後投標僅只有1家，50天內將進行簽約，履約保證金為9億元。

財政局說明，此案基地坐落於台北市松高路與松勇路口東北側，土地面積1萬8022平方公尺（約5452坪），地上權存續期間為50年，未來得標人可依都市計畫規定規劃開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館及餐飲服務業等複合型商業使用。

同時，基地建物內需增設至少44席大客車停車位。

財政局表示，A25案預估民間投資金額約300億元，順利標脫後，今年度北市府可收取權利金總額40%，明年度新任市長任內可收取權利金總額60%，以及每年土地租金約2億274萬元，除增加市庫收入外，預估也可增加7500個就業機會，帶動整體經濟發展。

A25土地開發案原依促參法辦理BOT（興建營運移轉）招商，卻因權利金底價180億元過高及投資規模過大而流標；因此，財政局於去年8月簽定改以設定地上權方式重新招商，並分別於今年1、3月辦理兩次公告招商，都因權利金底價市場無法接受而流標；最後，5月辦理第3次公告招商，並將權利金底價調降至172.8億元，順利標脫。

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