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馬英九總統今天(20日)承諾要加速實現居住正義，「讓青年住得起台灣」，並說明各項政策。房仲業者認為，政府政策立意良善，但興建1萬戶合宜住宅是杯水車薪，緩不濟急，他們建議應多興建「只租不售」的社會住宅，才能降低年輕人的負擔。
馬英九總統20日發表就職6週年演說，強調為了要讓青年住得起台灣，政府過去施行不動產交易實價登錄制度、租金補貼政策、推動社會住宅出租、近期也將興建將近1萬戶合宜住宅等。
對此，永慶房屋研發中心經理黃舒衛認為，興建將近1萬戶合宜住宅緩不濟急，數量也不夠，若用抽籤方式決定將造成更大的問題，所以他建議政府應多興建「只租不售」的社會住宅，才能降低年輕人的負擔。他說：『(原音)還是以(增加)只租不售的供給量，然後讓大家可以住到一定時間，然後換到比較好的環境，用相對比較好的經濟能力去買屋，這樣可能是比較好的整體考量的政策。』
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則提供3項建議，包括讓租屋市場正常化，政府便可合理課稅；讓有錢人的資金有其他出口，不要只集中在房地產，以及提高年輕人的薪資。她說：『(原音)青年在薪資所得沒有提升的狀況下，你還叫他買房子。很多人會說房價所得比很高，其實很多人沒想到薪資也要提高，當你薪資提高後，房價所得比較會有效下降，那我認為這一塊還有努力的空間。』
房仲業者也認為，年輕人剛出社會，未必要馬上買房，可以先充實自己，待經濟能力更充裕時，再實現買房的夢想。

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