好房News記者林美欣／台北報導
捷運宅幾乎已經成為房價的保證，交通建設更是通往房價飆漲的路。2013年信義線通車、還有今(2014)年底即將通車的松山線，周邊房價漲幅已令人咋舌。預計2016年通車的捷運環狀線，串聯新北市多個重劃地段，房價相對親民許多，不少人看好未來前景，詢問度已經悄悄的升溫。
捷運環狀線串聯新北市多個重劃區，預計2年後通車，詢問度升溫(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房網總編輯吳光中分析，捷運環狀線第一階段串聯新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區，將新北市西南區精華區段連成一線，市場指標效應高，目前最高房價還未超過7字頭，相對北市房價親民。
而目前沿線各站中，新北產業園區站、幸福站，以及中和地區的橋和站、秀朗橋站，每坪成交均約34-39萬之間，為環狀線房價相對較低的區域。其中新北產業園區具備於機場線串聯優勢，未來兼具直掛行李通達國門的絕佳優勢，其未來發展也備受市場關注。
掌握通車前起漲三階段，搶進3字頭捷運周邊
好房網總編輯吳光中分析，據目前捷運路線通車及周圍房價變化的趨勢來看，捷運宅的漲幅可以分為動工、完工、通車三階段，搶在捷運環狀線完工通車前，仍有3字頭房價。
「秀朗橋站」漲幅近2成
環狀線中，新北產業園區站、幸福站，以及中和地區的橋和站、秀朗橋站這四站目前房價還在3字頭，其中以秀朗橋站漲幅近2成最高。
永慶房屋秀山店店長謝興維表示：秀朗橋站近成功路跟景平路交叉口，區域內多軍事單位，因此住宅與商家相對少，周邊生活機能較差。雖有64快速道路連接，但交通機能偏低，雖區域內有明星學區秀朗國小及秀山國小加持，但房價僅有近新店溪的河景住宅支撐。但因捷運環狀線動工，周邊價格漲幅逐漸提高，但仍維持3字頭，不少民眾以看好未來漲幅，紛紛搶進。
「新埔民生站」漲幅最多
有巢氏板橋文化加盟店楊森鈞店長表示，捷運環狀線新埔民生站，地點位於板橋文化路、民生路口北側，鄰近板南線新埔站，距離10分鐘，也算是有雙捷運站的優勢。且新埔地區生活機能成熟，附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立，附近也有不少知名社區，區域詢問度佳。
「頭前庄站」挾雙捷運交會優勢，後勢可期
看好未來捷運環狀線優勢，不少大型品牌也悄悄進駐，其中頭前庄站，挾雙捷運交會優勢，連接中和新蘆線，國際品牌旗艦店，優衣庫(UNIQLO)進駐及宜家家具(IKEA)旗艦店也在去年展店，同時帶動周邊生活機能提升；再加上雙北捷運沿線房價保值優勢，漲幅13.6%，房價也進入4字頭行列。
註1：好房網成交數據資料係由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋三家房仲所提供
註2：以捷運周邊500公尺，住宅及住辦，型態為新成屋、公寓、大樓、預售屋、華廈、套房、透天厝成交做統計
註3：平均單價係統計期間以102.04.01~102.04.30、103.04.01~103.04.30成交資料計算而得。
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