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當中國房地產市場斷層加劇之際，全國各大不動產開發商開始向外尋求機會。

《CNBC》報導，中國不動產開發商第1季對海外住宅開發建設案的支出金費飆升至11億美元，與去年同期相比增加80%，其中開發地區主要在澳洲、英國、美國等。

同一期間，中國整體對外，包含住宅及商用的不動產投資，共成長25%至21億美元。

不動產顧問公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)全球資本市場研究總監David Green-Morgan指出，中國房地產開發商希望藉由住宅建設投資，抵銷受到國內經濟放緩、房價成長縮減的影響。

綠地集團(Greenland)(HK-1124)在倫敦、洛杉磯和雪梨都有投資事業，而碧桂圓(Country Garden)(HK-2007)也在今年年初投入澳洲市場，種種跡象顯露，中國不動產業者對於海外住宅資產的興趣漸升。

中國曾經相當熾熱的房地產市場在，最近幾個月突然迅速冷卻。

根據一項由中國房地產指數系統(China Real Estate System)所做調查顯示，100座城市中有45座都市，4月份的房價較上月下滑。

3月份則有37座都市呈現走跌趨勢。

此外，中國銀行對不動產開發商放貸緊縮，房地產投資也失去動力。

2014年第1季中國房產投資佔全國GDP的12%，較2013年的15%下滑3%。

商用不動產 雖然2014年第1季商用不動產投資軟弱，中國投資人還是在海外砸下10億美元。

Green-Morgan指出，今年投資的一大特色在於，國外合作夥伴關係，並以合資企業的方式進行購置。

以3月芝加哥的一筆交易案為例，由中國信達資產管理公司，和美國地產企業Zeller Realty Group聯手，以3億美元收購一棟65層樓的公辦大樓。

駐中國的仲量聯行國際資本集團主管Darren Xia說道，在2014年結束前，預期中國資本雄厚的投資人，對海外投資的興趣、活動會持續增加。

因此，2014年，中國海外商用不動產的投資金額有望超出100億美元大關。

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